С чего начать строительство дома? Постройка частного дома

Всем доброго времени суток! С чего начать строительство дома? — эта тема интересует подавляющее большинство мужчин… У каждого из нас в душе есть мечта построить свой дом. Заиметь свои собственные четыре стены, свою обитель, свое гнездо. И если вы читаете эту статью, значит, вы подошли к этому вопросу как нельзя ближе и, наверняка у вас за плечами долгий и трудный путь, пройденный от тяжелого зарабатывания до не менее легкого накопления денежных знаков.

Дом Вашей мечты… Какой он? Шикарный? Дорогой? С пятнадцатью комнатами? Или с двумя? Одноэтажный? Двухэтажный? Большой и просторный или маленький и уютный? – это совсем неважно… Важно, что он ваш! Какой бы он ни был – он Ваш! И строить вы его будите со всей душой.… С любовью. И хоть вы еще и находитесь в начале этого длинного и переполненного трудностями пути, но я все равно хочу Вас поздравить! Поздравить с тем, что вы встали на этот путь. Большинство людей не имеют средств, для обращения за помощью к профессионалам строительного дела. Но пусть это Вас не пугает.

При наличии определенных знаний в процентах девяноста вы всё сможете сами. Набор этих знаний я буду собирать, и систематизировать для Вас на страницах своего сайта. По крупицам, шаг за шагом приближаясь к заветной цели. И неважно, в какой вы стране проживаете. Юридические тонкости в каждой стране свои. И их не возможно все рассмотреть и объять необъятное. Я же буду задавать Вам вектор движения, направляя в нужную сторону.

Начинать…? А с чего

С чего начинается строительство дома 4 — Реконструкция- дело тяжкое

Ответ: с четкого плана действий. Перед тем как начать строительство дома нужно позаботиться о том, где его строить? На каком участке? Перед вами сразу возникает вопрос: купить пустой участок или со строениями… иногда люди могут купить участки с обветшалыми строениями, чтобы потом или их снести и на их земле построить дом с нуля, или чтобы их реконструировать. Скажу Вам так: путь реконструкции намного сложнее и проблемнее, нежели строить дом с самого основания. Я бы рассматривал вариант покупки пустого участка. Ну, или хотя бы со строениями, но под снос. Путь реконструкции имеет огромное количество подводных камней преткновения. Впрочем, процесс реконструкции, для тех, кого жизнь заставила пойти по этому нелегкому пути, я обязательно буду обсуждать в другом разделе.

Предположим, что вы вняли моему совету. И вот, вы полны решимости приобрести свой собственный кусочек планеты Земля. Открываете газеты или сайты с объявлениями о продаже земельных участков… и просто тонете. Тонете в несметном и разнообразном предложении продавцов. И каждый из них убеждает Вас, что его участок это как раз то, что Вам надо. Что делать? Как предусмотреть все и не ошибиться? На что нужно обратить внимание, чтобы уберечь себя от дальнейших проблем, порой нерешаемых?

Итак…план

Первый вопрос, который Вас должен интересовать это КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ приобретаемого участка. От категории зависит, сможете ли вы вообще построить что-либо на своем участке.
Второй момент это ВОЗМОЖНОСТЬ ПОДВЕДЕНИЯ КОММУНИКАЦИЙ, таких как газ, свет, вода, канализация к вашему участку. Ну, понятно, что без центральной канализации вы сможете обойтись, построив вместо нее местную сливную яму, а вот без света вы точно не обойдетесь.
Третий пункт это НАЛИЧИЕ ПРЕТЕНЗИЙ ТРЕТЬИХ ЛИЦ. Думаю тут все понятно, а вот как это проверить мы разберем отдельно.
Четвертый: ИЗУЧЕНИЕ ГЕНПЛАНА МЕСТНОСТИ. Это для того, чтобы государство в дальнейшем не изъяло ваш участок для своих нужд. Ну и для того, чтобы, в общем, иметь представление о государственных планах на эти земли.
Пятый вопрос, который вы должны изучить, покупая участок это ОБЩЕСТВЕННЫЕ КОММУНИКАЦИИ, ПРОХОДЯЩИЕ ПО ВАШЕМУ УЧАСТКУ. Если таковые имеются, конечно. И если имеются, то будьте внимательны – они потом могут стать вашей головной болью.
Ну, и наконец, шестой пункт, который не должен ускользнуть от пристального ока покупателя это СООТВЕТСТВИЕ РЕАЛЬНЫХ ГРАНИЦ УЧАСТКА КАДАСТРОВОМУ ПАСПОРТУ. Опрометчивые хозяева или риелтеры могут попытаться не санкционировано «прихватить лишку», чтобы удорожить участок и продать его по более выгодной стоимости.

С чего начать строительство дома?

Правильно, с покупки участка и четкого плана:

Ну вот пожалуй, это основные вопросы, отработав которые, вы себя обезопасите от огромных проблем в будущем. Оставайтесь на страницах моего сайта, и мы вскоре разберем, как именно отработать каждый из шести пунктов в отдельности.

Читайте далее «Категория земли и её допустимое использование»