Как построить забор, или соседские нормы и правила

Как построить забор

Может статистика и знает все, но у законодателя не 100500 рук – до заборов дело как-то пока еще не дошло. А поскольку ограждения дворов строить все равно нужно, региональное самоуправление каждой местности взвалило на себя непосильную ношу: самостоятельно расписало как построить забор, да из чего, да на сколько отступить от межи, да каковой должна быть высота. Правда, все эти требования не с неба взяты, а с учетом требований СНиП № 30−02−97, который является утвержденным Госстроем федеральным документом.

Чтобы соседская вендетта из-за неправильно поставленного ограждения не стала смыслом жизни многих поколений, СНиП разрешает строить заборы высотой 1, 5 метра. Причем прозрачные (сетки, решетки и пр.). Но поскольку это общие требования, ступайте в местную администрацию, встречайтесь с сотрудником архитектурного отдела и расспросите, как построить забор ко всеобщему соседскому удовольствию.

!Перед походом к архитектору хорошенько изучите кадастровый и межевой планы, где выписаны размеры участка и его границы. И захватите с собой эти документы.!

У архитектора выясните не только как нужно строить ограждение, но и узнайте о возможных запретах монтажа. А вдруг по вашему участку проложены магистральные инженерные сети (центральный водопровод или установлены столбы электропередач). Выяснив правила постройки забора между соседями, приступайте к общению с последними.

Где поставить забор, или межа без распрей

Даже если ваш соседушка – дружище закадычный, все равно подпишите с ним акт об установлении границы между участками. Обезопасьте себя и своих наследников от возможных неприятностей, скрепив сей документ (акт о постройке забора) двумя подписями – своей и соседа.

!Акт согласовывается не только с соседями, но и с кадастровым инженером. После прикрепите документ к межевому плану, а копии раздайте всем владельцам смежных участков.!

Если же сосед и ни друг, и ни враг, а так… но капризничает, и никак не хочет соглашаться с местом установки забора, тогда зовите на помощь геодезиста. Он изучит план двора, и укажет точную границу межи, предоставив при этом план с межевыми знаками. Согласовав сей документ в местной администрации покажите соседу… (а что захотите, то и покажите) и приступайте к установке забора.

как построить забор

!Если же ваш сосед своевольничает и ставит ограждение там, где сам захочет, выход один –рассудит вас лишь наш российский суд (самый гуманный в мире, говорят)!

Санитарно-бытовые нормы и забор

Местные требования к ограждениям, в среднем в РФ, выглядят примерно так:

  • Расстояние между самой выступающей точкой дома (крыльцом, крышей и т.д.) и забором должно быть не менее 3-х метров. А если интерьерная часть не выдвигается более чем на 0,5 м от стены, точкой отсчета становится цоколь;
  • Между хоз. постройкой и забором должно быть не менее 1 м. Кстати, скат на сараюшке или гараже должен быть направлен на вашу территорию, а не на соседскую.
  • Собираетесь развести птицу? Тогда от забора (для постройки курятника) нужно отступить, как минимум, на 4 м;
  • Отхожие места и выгребные ямы придется удалять не менее, чем на 12 м от межи.

Такие требования выписаны в подавляющем большинстве российских муниципалитетов. Но это не означает, что поход в архитектурный отдел местной администрации можно отложить или вовсе забыть о нем.

Заборы, нормы и правила противопожарные

как построить забор3

Хоть в СНиПе – первоисточнике местных требований к постройке забора и написано, что последний должен быть прозрачным, такое требование на муниципальном уровне обычно игнорируется. Ну, разве что садовые товарищества не спешат спрятать своих членов от посторонних глаз, оставаясь до конца верными сетке-рабице, решеткам из прутьев и другим прозрачно-раритетным прелестями советского заборостроения.

В деревнях и городах же люди не хотят жить у всех на виду, потому забор между соседями или улицей строят хоть и пониже китайской стены, но уж точно не прозрачными, да еще полутораметровыми. В зависимости от материала в местных нормах оговаривается допустимые противопожарные расстояния от ограды до строений. В целом, выглядят они примерно так:

Как построить забор4 – каменные и бетонные заборы должны отстоять от построек, как минимум, на 6 м;

Как построить забор5

– если на бетонном или каменном заборе установлены деревянные перекрытия, тогда расстояние увеличивается до 8 м;

Как построить забор

– вдруг на участке есть хотя бы одна деревянная постройка (в том числе и забор) – на меньше чем 15 можете не рассчитывать.

А напоследок я скажу …

Правила постройки забора между соседями – это хорошо. Но любое ограждение – это строительная конструкция. А значит, к ней должны быть предъявлены определенные требования, выполнить которые – святая обязанность владельцев.

Высота забора по тому самому СНиП, о котором говорено выше, не должна превышать 1, 5м. Но попробуйте в городах найти такую ограду! Руководствуясь здравым смыслом, стремясь оградить своих земляков от людского любопытства, местные власти позволяют строить по нормам заборы до 2-2,5 м высотой.

Но самое главное, даже такая оградительная конструкция не должна быть плодом безудержной фантазии (или самодурства) владельца, а потому приготовьтесь к тому, что:

как построить забор

– все местные требования к постройке заборов придется безукоризненно выполнить;

– правление дачного или садоводческого товарищества, равно как и инспекторы органов госконтроля могут в любой момент нагрянуть с проверкой соблюдения норм для заборов;

– размеры и материалы должны соответствовать местным предписаниям;

– документы на строительство необходимо утвердить в соответствии с существующим градостроительным законодательством.

Одним словом, задумываясь, как построить забор, не вздумайте ставить его как Бог на душу положит. Иначе заставят разобрать вашу ограду и перенести ровно туда, куда диктует буква местных инструкций. Причем о компенсации можете забыть! Но после прочтений нашей статьи вряд ли у вас возникнут проблемы. А мы же желаем вам не только поставить надежный и крепкий забор, но и жить в мире с соседями.

Подписывайтесь на мою новостную рассылку – шаг за шагом будем вместе строить дом (никакого спама).

Всегда Ваш – HozainVDOME.RU

Читайте далее: Песочница-трансформер с крышкой-скамейкой.