Возможность подведения коммуникаций

Продолжение темы “С чего начинается строительство дома?”

      С категорией земель мы уже с Вами разобрались. Сегодня у нас на повестке дня вопрос возможности подведения различного рода коммуникаций. Вот четыре самых главных и необходимых для комфортной жизнедеятельности вида:

  • Электричество;
  • газ (отопление);
  • водоснабжение
  • канализация

Электричество

Возможность подведения коммуникаций 1 Покупая земельный участок, обратитесь в местный отдел ЭнергоСбыта и уточните есть ли возможность подключить ваш будущий дом к электросети и сколько электроэнергии выдадут конкретно на Ваш объект. По закону Вам положено до 15кВт. Это важно – вы сможете еще на ранней стадии определиться стоит ли связываться с этим земельным участком. Только не совершайте банальную ошибку: не думайте, что стоящий с вашим будущим участком столб с электропроводами это гарант того, что вы будете обеспечены электричеством. Как бы ни так! Каждая подстанция рассчитана на определенное количество потребителей. И все ваши потенциальные соседи могут пострадать при вашем подключении. Поэтому и требуется соответствующее разрешение. И если же на подстанции не хватает мощности, то вам, с вероятностью в сто процентов откажут или дадут столько, что Вам не хватит. Как рассчитать необходимое именно вам количество электроэнергии читайте здесь. И придется Вам потратить кучу сил, нервов и времени на то, чтобы оббежать миллион кабинетов чиновников, с заявлениями о модернизации электроподстанции. Разумеется, хорошенько сдобрить их карманы взятками, чтобы получить одобрение. Ну, и если даже (всеми мыслимыми и не мыслимыми способами) Вам это удастся, то остается догадываться, как быстро они это сделают.… Иногда такие дела затягиваются больше года.… В общем, вы поняли, если выхода нет, то проблему решить можно – вопрос какими усилиями и какими финансовыми затратами…

Газ (отопление)

  Возможность подведения коммуникаций 3С газом вопрос попроще – он или есть в этом населённом пункте или его нет. Если нет, то и провести вам его самим будет чересчур накладно. Кстати если газ невозможно провести, то при расчете энергопотребления необходимо учитывать, что котел у вас будет электрический, а значит и объем потребляемой электроэнергии с подстанции будет в разы больше. Это следует учитывать при обращении в ЭнергоСбыт (первый пункт этой статьи). А если газ есть, то это просто замечательно. Вам остается лишь оценить удаленность «входной точки» и прикинуть финансовые затраты на его подведение к участку.  

Водоснабжение

  Возможность подведения коммуникаций 4Тут два варианта. Первый – это когда центральное водоснабжение проходит не далеко от вашего участка. Второй вариант – это когда водоснабжение есть, но оно достаточно далеко. И если это Ваш случай, то есть альтернатива: прорубить скважину непосредственно на своем участке. Это еще надо подсчитать, что будет выгоднее: вести воду издалека или бурить скважину у себя. Скважину вы однозначно сами не сможете пробурить. Вам придется обращаться за помощью к специализированным компаниям. И это будет тоже стоить не малых денег. Благо в интернете таких компаний очень много. Но, в любом случае, – это вопрос решаемый.

Канализация (или как ее еще называют Септик)

  Возможность подведения коммуникаций 5Тут вообще все просто. Если она где-то неподалеку, то хлопайте в ладоши – вам несказанно повезло. Каких бы это денег не стоило – ее надо подводить к участку. Сейчас объясню почему. Вы, конечно, можете организовать и местный септик (яму). И это будет достаточно дешево… по началу. А потом вы будете очень много денег отдавать за выкачку ямы. В итоге, через пару лет она вам обойдется дороже, чем, если бы вы сразу выложили кругленькую сумму. По санитарным нормам дно ямы должно быть забетонировано, что приводит к крайне 
Возможность подведения коммуникаций 6быстрому ее наполнению. Однако некоторые «умные» люди после сдачи ямы представителю сан станции, пробивают дно – мол, пусть в землю всасывается – не понимая какой вред наносят окружающей среде и себе же самим…

      И между тем, скажу Вам из личного опыта, все равно, чуть позже дно затянет плотным слоем нечистот. Впрочем, о местных септиках я расскажу в другой статье. В общем, это я пытался вас убедить в необходимости подведения центральной канализации, если она проходит неподалеку, конечно (Вы мне еще потом скажете спасибо). Ну, а если ее нет в данном населенном пункте, то, увы, придется делать местный септик. Так или иначе, это решаемо.

Резюмируем

Вопрос, который нас должен волновать больше всего – это:

  •  электрификация участка
  • газоснабжение.

Остальное – решается на уровне владельца участка.

Читайте далее “Наличие претензий третьих лиц”